武汉二手房贷款年限与房龄怎么计算

买二手房产权年限怎么算

二手房产权年限计算是从开发商拿到土地之日开始进行计算，产权年限和二手房的房龄有着本质上的区别，二手房产权时间也就是房屋的使用年限，是从开发商拿地时开始进行计算，一直到房屋出售之日截止，二手房的房龄是从房屋竣工...

法律主观：一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、...

您好，如果您申请的是纯公积金贷款，除建行不受房龄影响外，其他银行要求房龄+贷款年限≤40年。如果您申请的是商业贷款或组合贷款，房龄对贷款的影响根据您选择的银行的不同而存在差别。例如，中国银行要求市内六区房龄+贷款...

一般取得房屋所有产权证的时间会比拿地的时间要晚2~3年，所以在购买二手房时可以先通过向房东咨询拿证的时间预估剩余产权的时间。在二手房交易的过程当中，房屋产权的时间还是比较重要的，会影响贷款的年限，特别是一些房龄...

中行提供个人二手住房贷款，个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。各地区存在差异，请您详询当地中国银行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询...

或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今为止房龄为9年，40－9＝31，最长贷款年限为30年，所以贷款期限是30年

二手房的房龄怎么计算？

男的:房龄+贷款人年龄+贷款年限=65(不能超过65年)女的:房龄+贷款人年龄+贷款年限=60(不能超过60年)若银行有熟人可以合理做假,但是要一定费用,

如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。3、所购房龄过大贷不到最长期限房龄也是银行确定贷款年限的一个重要的因素，特别是购买了二手房的用户，银行也是会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，...