个人住房贷款风险及其防范

个人住房贷款贷后管理的风险主要包括()。

个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：①未建立贷后监控检查制度，未对重要贷款使用情况进行跟踪检查；②房屋他项权证办理不及时；③逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；④未按规定保管借款合同、担保合同等...

【答案】：A,B,C,D个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括：经销商风险，“假按揭”风险，由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险，借款人的经济财务状况恶化的风险等，而国家对房市采取宏观调控政策措施不是个人住房抵押贷款...

【答案】：A、B、C、D个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以A、B、C、D正确。

一是商业银行要提高认识,克服把房地产信贷作为一种“优良资产”大力发展、经营上急功近利的不良倾向,高度重视房地产信贷风险及其危害性,增强防范金融风险的意识。要改变把住房信贷当作低风险品种开发的观点,让房地产信贷业务步入理性运行的...

防范个人住房贷款抵押风险，首先要审查客户首付款是否是自有资金，资金来源是否合法，是否存在首付贷等情形，首付相当于一个人购房的资格，如果这个资格存在造假的话就会为后期的正常还款埋下隐患。其次，在贷款审批环节要仔细审查...

【答案】：A,B,C,E未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理环节的风险，不属于贷款的发放环节存在的主要风险点，D选项不符合题意。故选ABCE。

因为每月增加的千分之几的利率和大笔的下降房款相比，要差很多。为规避利率风险，住房抵押贷款最好执行浮动利率。但浮动利率的计算比较复杂，借款人也多不愿接受。而执行固定利率，则必须很好地防范提前还款的风险。在美国，...

【答案】：BCDE【正确答案】：BCDE【答案解析】：参见教材P308，个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

在银行风险管理框架内，对市场风险的研究和控制技术目前是最丰富、最完善的。(二)信用风险。信用风险是客户违约行为形成的一种风险。违约是指客户没有对到期债务按合同规定偿本付息，它可能会造成贷款人的债权全部或部分损失。

【答案】：A【解析】对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源，就能够保证个人住房贷款的安全。