贷款房需要办理不动产转移登记

房贷每个人都要签不动产吗

房贷签不动产的作用按揭贷款购买商品房，在办理房贷需要办理不动产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押...

办理房地产转移登记的情形：1、继承、接受遗赠权取得不动产权利的；2、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等；3、权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记的。【法律依据】《不动产登记暂行条例...

另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、请按要求填写借款申请...

但是现实中，为了遏制炒作房产各地房管部门不会受理按揭中住房的过户申请，都需要房主取得住房产权，还清住房贷款按揭之后，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理住房的过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生...

3、应具有合法有效的购房合同。4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原...

因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）个人资料...

可以，但是要在按揭贷款还款完毕之后进行办理。不动产证办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...

法律分析：银行贷款房产证不交给银行。根据我国法律规定，用不动产设立抵押需要办理不动产登记，办理房产抵押登记后，会在房产证上注明房子已抵押，房产证归还借款人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第...

一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户。但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心。离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议...