买方公积金贷款下款不给卖方

房屋过户给买家了但是公积金审核没通过贷款失败导致卖方无法收到房...

具体问题具体分析，有协议按协议执行，没有协议尽量协商，协商不了通过司法途径进行诉讼。

需要。公积金贷款时银行放款是放给卖方。跟买方已经没有关系了。如果贷款审核没有通过的话，可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话，钱就直接放给业主了。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商...

根据你的描述，买卖双方应该对交易流程均不明白；必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字...

我觉得没有明确规定，追究不了什么责任的。有没有说明，超过预定时间的赔偿处理？没有就无理可据了

3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。4、面签:由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。5、放款:贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。

二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，...

1：必定打给房主，因为这个是福利性的贷款，利率低，只能来买房，不能干别的，所以贷款时，要审批是否是房屋买卖贷款2：让房主签署个欠条给你，欠你17万，你们到银行设置个银行卡，如果你能把3万给他，那么直接你拿着...

你担心：公积金贷款下来了，房子不给你怎么办。业主担心：房子过户了，贷款没有到账怎么办。在房屋过户之前，很大的风险都是在买方这边，因为买方除了合同，根本没有拿到房子，而卖方就不同。如果是贷款，卖方完全不用担心，...

买方贷款买房，跟卖方有关系。卖方房产证持证人必须携带房屋手续出面，银行要一一核实的。过去公积金贷款的速度确实很慢，但现在不一样了，时间几乎都差不多，就没什么可挑的了。再说商贷和公积金一样，都是过户并做完抵押...

公积金贷款相对来说有风险。因为商业贷款是买方到银行办理贷款，一旦银行放款下来钱是直接打到卖方账户的，而公积金贷款是买方贷款后，贷款批下来时，钱是直接打到买方的银行账户，然后买方再把钱打给卖方的。