商业银行住房贷款风险

个人住房贷款政策风险

个人住房贷款政策风险从十月开始，中央银行公布了首套房贷利率下调的消息，内蒙古的公积金政策也随之出台，5年以内的房贷利率由5年以内的2.6%和5年以上的房贷利率3.1%。从实施时间上来看，在2022年之后，按照新的利率执行。存...

7月17日，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》（下称：《办法》），自公布之日起施行。新媒体了解到，《办法》共七章七十条，分别为总则、风险管理体系、风险数据和风险模型管理、信息科技风险管理、贷款合作...

根据查询相关资料信息显示，在拍拍贷测试额度是不上征信的，但在申请拍拍贷时候，系统会调查申请人的征信情况和银行卡流水，来保证申请是否有还款的能力，能给予多少额度，而不同人的资质也会不同，额度也是会不同。美团可以...

这样，由借款人自己选择某个保险公司来承保，保险公司即使不支付任何代理费给银行也不用担心业务来源，这是因为：为了保证信贷质量，银行会将借款人是否为抵押房屋作了保险作为评估贷款风险的依据，借款人为降低银行拒贷的风险，...

(一)借款人退保的风险借款人提前还款进而退保是目前我国个人住房抵押贷款保险中保险公司面临的最大风险。房贷险业务是保险公司委托商业银行代办的，保险费由商业银行一次性收足转交给保险公司，保险公司按所收保费的一定比例...

二套房贷利率与首套房一样吗？不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期...

②承担风险的主体不同。公积金个人住房贷款政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行不承担贷款风险。商业银行自营性个人住房贷款由商业银行自担风险。③贷款对象不同。公积金个人住房贷款的贷款对象是住房公积金的缴存人，商业...

住房置业担保公司通过对抵押物的评估、处置以及对借款人的资格审查，对银行贷款的风险做出预测和防范，并以专业化的运作降低风险管理成本。与商业银行相比，住房置业担保公司拥有对住房处置、变现等方面的专业优势。但是，由于监管...

一、小型银行个人住房贷款额度相对较少；二、小银行各项金融服务体验不佳；三、小行揽储成本高，利率不确定性强；四、业务质地不及大型银行，抗风险能力弱。个人住房贷款额度较少首先要明确的概念是“存贷比”，其计算方式...

即按照风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中次级类、可疑类、损失类为不良贷款。最初使用“商业银行”这个概念，是因为这类银行在发展初期，只承做“商业”短期放贷业务。