按揭贷款需要房屋封顶的政策

商品房主体封顶后就办理房屋按揭符合法律吗?有法律依据吗?

银行审批合格后会将这笔贷款直接发放到开发商的账上，所以你这样也是占用了他资金的时间价值，一般来说，预售证是房管部门颁发的东西，只要房子的主体做好了，直至多少层开发商就可以去办预售证的，有了这个就可以预售房子，...

房子没封顶银行不会放贷款。楼盘未封顶，银行若放款是违规，可以举报，根据相关政策，银行必须等到楼盘封顶才可以放款。一手住房如果还未封顶的话，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要...

（3）有合法、有效的房屋购买、大修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件；（4）自筹超过所购（大修）房总价20％的资金，并保证用于所购（大修）房的首付款；（5）以贷款人认可的资产抵押、质押，有充分补偿能力的法人、...

法律分析：2021年购房银行贷款新政策一、首套房房贷首付比例要求:1.公积金贷款首付比例为首套房90m(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90r以L上的性房公司金贷款首付款比例不得低于30%。2、首套房商业贷款首付...

这要等到该物业封顶之后，开发商才能领取预售许可证，接着你就可以跟开发商签订预售合同。这样开发商才可以办理按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和...

比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房...

购房的时开发商要求缴纳房款，在房子没有封顶没有预售许可的情况下是不能收房款的，开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付...

只要开发商五证齐全，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3...

商品房主体封顶后就办理房屋按揭，如果主体封顶就具备预售条件，那么就符合法律规定。一般大部分城市规定结构封顶就具备预售条件，商品房有预售许可证，就可以要求客户去银行办理房屋按揭手续。《商品房预售许可证》是市、县人民...

3、银行只承认你和开发商的交易，不过你可以这么办，在你的按揭贷款下来时，银行是要把钱打到开发商的账户上的，这个问题也需要你和开发商谈，在按揭之前就和开发商谈好，贷款一到开发商的账户就把钱退给你。（记得和...