一手房二手房贷款区别

新房贷款和二手房贷款有区别吗?

有区别一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房...

买二手房和一手房的区别：1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、...

1．一手房基本上都是期房，二手房都是现房2．一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3．一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4．...

所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷...

9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都...

一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的...

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买...

1、在首付比例上有所不同，依据公积金新政，新建普通住房总房价的70%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认定价的60%以内；2、所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房买卖合同等一手房相关资料，二手房则需提供...

买二手房和一手房的区别是什么1、交易条件不同:开发商向买家销售新房的先决条件是：开发商必须取得五证二书，卖方卖二手房的先决条件是，必须要拿到房产的房产证，而且还清了贷款，房子才能上市。2、买房首付、贷款额度不同:...

1．一手房基本上都是期房，二手房都是现房2．一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3．一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4．...