申请维修基金修房顶单元内业主不同意怎么办

维修基金使用需要业主同意吗

维修基金使用需要业主同意，根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议;住宅专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之...

按照规定，共用件是指住宅的主要承重结构件（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙体、大厅、楼梯间、走廊等。物业为什么不愿申请维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会...

既然业主全部通过，业委会就应该同意，因为业委会是代表业主的组织机构，所以没有理由反对。

一般只要有三分之二的业主同意，那就可以用这笔钱，不然是不可以的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，...

于是以紧急维修的名义，申请到一定金额的大修基金，交给相关的工程队来做。钱不够，做不好啊？没有关系，多申请几次就可以了。有些物业就比较坚持原则一点，死活不同意，就算全体业主同意，也不办理。我遇到过一个碧桂园的...

需要。只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。

法律分析：如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权...

法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字...

我家楼顶也出现过这种现象。我们是这样解决的：所有顶楼住户出钱（平摊）。毕竟受影响的只有顶楼住户，住下层的是不会理会的。修不修跟人家没关系。