房屋漏水启用维修基金的案例

经济适用房顶楼漏水怎么解决会动用大修基金?

找该房屋使用管理部门或者物业公司反应。楼顶属于公共部分，可以向房管局申请动用“住房维修基金”。但动用公共维修基金需要全体业主多数同意，手续到位才行。

小区住房楼顶漏水属于公共设施维修，物业让业主自己修理不合适。业主交房时缴纳的维修基金就是针对房屋出现问题时的修理费用，应该从维修基金中支付楼顶漏水维修费用。

法律分析：漏水原因是屋面防水外墙引起的，可以启动维修资金维修，可以走正常程序，也可以走应急程序。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当...

楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较...

包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。既然现在已经过了房屋保修期，那只能自己掏钱请人维修了。

这是申请维修资金的基本条件之一。对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

模板屑挖除不确定、窗边缝不扎实等等、墙面设计不良而造成鋁窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。

房屋漏水情况需先界定：1、是否是公共部位，2、是否构成大中修。具体得找你当地维修资金管理部门。地基下陷情况：地基属于楼的基础，地基基础和主体结构在合理使用年限内由开发建设单位承担保修。简单说就是开发商终身保修。所以...

如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共...

如果开发商置之不理的话，还可以通过法院起诉，要求解决问题。【回答】还没有收方让物业整改两个多月了今天去又发现其他几个地方房屋渗水【提问】这样什么时候是个头我可以换房或者退房吗【提问】1、在保修期限...