物业想启动应急维修基金

物业要动用维修基金,这合理吗

按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。

那就不修呗，到时候打个公告，做个台账之类的，证明业主不同意动用维修资金，导致不能够维修。比如电梯的话最好办，直接让维保公司出示无法正常运行的函，然后停电梯！

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和...

不可以，动用维修基金是要开业主大会的，需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用，走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。

就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用（一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位），而电梯维保单位一般是清包协议（就是不包材料），所以电梯维修是属于公共设施维修范围。3、根据国家维修资金管理办法规定：所有小区公共...

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

合理的。如果不启用维修基金来更换电梯配件，而要求业主掏钱来更换配件，你是否觉得合理？

申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。

出了楼上所说的情况外，还要看被水淹的原因到底是什么，或者说是谁导致水流到电梯内的，应当承担一定的责任。不能简单的说就可以启动维修基金进行维修。如果因为物业人员操作不当或者保洁不小心导致电梯被水淹，那么物业公司...