紧急情况动用维修基金需要业主表决吗

维修基金使用必须得到100%业主同意吗?

由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。即不需要100%业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏的话，可以动用维修基金。5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况，可以动用维修基金。6、大堂、门厅、走廊...

二是大幅度降低使用维修基金的表决门槛，即由全体业主的“双过2/3同意”降为经参与表决的业主“双过半同意”即可。三是增加了紧急情况下，可以直接申请使用维修资金的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八...

2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下...

申请动用物业维修基金的程序如下:首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示,随后召开业主大会,经过业主大会双三分之二以上业主参与投票,参与业主的双过半数同意表决后,再向区房产局提出申请。公共维修基金是指按建设部《住宅共...

同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。简单来说，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。3维修基金缴纳标准。房屋维修基金收费标准，具体还要看...

异议表决的争议由来已久。2020年，湖北荆州市中央华府小区业委会在小区张贴《关于申请住宅专项维修基金进行消防整改及更新的公告》，要求业主进行“不同意”的签字，进行异议表决。该事件也被业主提出质疑，并在荆州“e线民生”...

就需要全体业主到现场进行投票表决，表决通过之后才可以动用维修基金。在表决通过之前，需要提前通知业主，并且需要在小区公示栏或者其他显著位置公示表决结果，以便所有业主了解表决情况。

公共维修基金怎么使用1、住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。2、公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。(1)一般情况：由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占...

不可以！维修基金的动用是需要业主代表进行审核签字的，物业需要提供报价等一些资料供业委会审核。