物业要动用维修基金需要多少业主签字

发生危及房屋安全的紧急情况,使用维修资金需不需要业主签字_百度...

物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项...

法律分析：需达到小区三分之二的业主同意，方可使用大修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作...

法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋...

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后...

法律分析：1、如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。2、社区居委会或街道办事处代替小区业主委员...

业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部...

物业维修基金使用规定如下：1、业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨；2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅...

没有解决方案，动用公共维修基金必须三分之二业主签字同意，这是硬规定。所以，现在只能多层住宅的自己均摊花钱维修即可。一个小区的，自私自利的太多，只能承受。不过，以后高层也会出问题的，对吧。

需要具有维修关系（比如一栋外墙维修，一栋的业主就是具有维修关系的业主）业主签字人数三分之二，在三分之二签字的人数中，需要一半以上的同意，才能动用维修资金。另外，维修外墙，需要把维修的部分做成图纸公示。希望能帮助...

有说法称当物业要动用应以维修基金的话要三分之二的业主签字。之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金,有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字,也会动员小区业主千万不要签字,如果全...