房子卖掉了维修基金归谁

房子卖了没过户维修基金该由谁出?

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体...

法律主观：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单...

不可以。卖房之后房屋产权已经转让，维修基金会跟随房屋产权过户的同时过户给新的买房人，不予退还，所以卖房后维修基金不可以退。维修基金指住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后...

四种处理方法：房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户;买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%;买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原...

法律分析：房子卖了是不能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失。维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家的相关法律规定，每...

房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户...

小区维修基金由谁在保管维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立后，就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程，房屋维修基金...

小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。买二手房维修基金是否要过户,过户流程怎么走买二手房维修基金是否要过户没有明确的规定。维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。1、绝大...

其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。一、房屋维修基金的构成房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同...

物业费由业主在搬入社区后按月或按季度支付。这笔钱归物业公司所有，物业公司负责大楼及其设备的日常维护、绿化、环卫、交通、治安和小区环境等。维护、修理、翻新等与居民生活有关的服务的报酬。房屋维修基金多交了可以退吗...