老旧小区加装电梯可以动用维修基金吗

电梯维修动用维修基金是否合法

有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及...

法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区...

区政府给予总计不超过20万元/台的建设补助。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府...

费用分摊需结合楼层及面积来计算.即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些.这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装.电梯维修费分摊合法吗如果出了电梯质保就合理，先用维修基金，维修基金没有额度就需要业...

2019年11月1日,广大老旧住宅小区中高层住户盼望已久的《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见(试行)》终于落地。从此,江西南昌城区范围内的老旧住宅加装电梯,都可获得8万~10万元的政府财政补助,极大减轻了居民负担。随着《实施意见》的...

可以看出，这次青岛这个小区没有使用公共维修基金，对不同楼层业主来说是相对公平的。广州旧楼加装电梯一二楼补偿标准近日，我市出台《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见...

可依据相关政策申请专有部分的物业专项维修基金；专有部分业主的住房公积金。《实施意见》指出业主可自行协商出资比例，也可参照楼层为权重的方式分摊第8层权重设为6，第7层权重设为5，第3层权重设为1，第2层权重为0，首...

如果是大修应该申请动用维修基金。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道、落水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉，暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、...

按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电...

上海市同样以资金自筹为主，完成后将获得造价40%、最高24万的政府补贴。广州则以业主分摊为主，可申请使用业主名下的住房公积金与房屋维修基金。编辑总结：老小区加装电梯政策是非常有必要的，而财政补贴对旧楼加装电梯的作用...