上海维修基金标准

上海市商品住宅维修基金管理办法的基金管理办法条款

为了加强本市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及相关公共设施的正常维修、更新,根据《上海市居住物业管理条例》,制定本办法。第二条(适用范围)本市行政区域内商品住宅维修基金(以下简称维修基金)的设立、使用和管理,适用本办法。第三...

公共维修基金的计算公式是房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯），房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯），房屋成本价由市物价局、房地局发布，2017年的房屋成本价是1295元。

根据法律规定可以得知，专项维修基金的使用必须要向业主委员会提出申请，之后业主委员会会进行投票，达到三分之二以上的业主同意就可以通过申请。法律客观：对于专项维修资金的使用也是有严格要求的。举例而言，《上海市住宅物业...

二、新建商品房维修基金如何缴纳《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列...

物业维修基金的计算方法：房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)房屋成本价由市物价局、房地局发布上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算：例：我家的维修基金1295*3%*...

本市行政区域内商品住宅专项维修资金（以下简称专项维修资金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条（管理部门）上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市住房保障房屋管理局）是本市物业管理的行政主管部门，负责本办法的...

一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准...

个人观点：不要听物业的，我国对于房屋维修基金只是第一买商品房屋时产生，二手房屋目前没有听说过！！就如你的问题所说，即便是第一次买房屋时未缴清楚，责任也不在你！！防止物业骗你的钱财，请参考：中华人民共和国建设...

如果你没时间办理还要交委托代理费每平方米1元钱，总计办下来一套手续费大约要在17505.56元，这个标准是在河南办理的情况，如果在其他地方，具体情况就不太清楚了。你可以作一下参考吧。不过还是要祝贺你哦，能在上海买到...

上海物业专项维修基金的使用必须经物业管理区域内占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主通过。上海物业专项维修基金的使用范围，具体包括两个方面，即：物业共用部位维修工程和物业共用设施设备维修、更新、改造工程...