房地产融资利息可以进成本吗

房地产企业2005年计提的利息可否在2012年进入成本

房地产企业2005年计提的利息不可以在2012年进入成本。因为企业采用权责发生制，当年计提利息费用记入当年的财务费用或开发成本。理论依据：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十一条第（一）项...

应计入“财务费用”和“应付利息”科目。《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定，从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。《国家税务...

如果是开发贷(也就是专项贷款)，利息计入“开发成本--其他开发费用”，如果是短期周转贷款，计入财务费用。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1...

融资成本主要是银行借款专项借款可直接资本化，计入开发间接费用。非专项借款按支付工程款进度加权平均计算借款本金，加权本金*利息资本化，实际利息支出-资本化利息，计入费用

房地产企业融资评估费、提前收取业务费等从会计准则的要求，属于借款费用。根据有关准则的要求，待符合资本化条件时，计入开发成本，不符合资本化条件计入财务费用。

计入财务费用影响当期的利润，使得当期利润减少；进行资本化的利息计入成本，影响的是销售期（即结转销售成本时）的利润；即利息如果处理，从整体项目上来看，对项目的利润并没有实质的影响，只是对各期的利润造成影响。当然因为...

请问房地产的融资款如何入帐借：银行存款（或库存现金）贷：短期借款（或其他应付款）---xxx民间借贷，只要利率低于同期银行贷款利率的4倍，就合法，可以计入短期借款科目。凭利息发票可以在企业所得税税前扣除。---不惧...

应该不能吧！

房地产开发企业借款利息一般用于房地产开发所需资金，可以作为开发成本，不作为财务费用进入当期损益科目。

那么房地产利息资本化时，相关会计分录应如何编制？房地产利息资本化的会计分录房地产开发商为开发房地产而借入的贷款所产生的利息支出，在房地产正式完工之前需要计入相关房地产的开发成本。一般情况下房地产企业资本化利息需要...