房地产企业融资成本高的原因

新经济下的企业融资渠道多元化发展论文

(三)企业融资成本较高国家对金融机构管理要求逐渐严格,从而金融机构对于贷款上的政策也趋于逐步紧缩的状态,金融机构逐步提高信贷利率,导致企业的融资成本不断攀升,融资受阻,贷款利率提高在30%—70%。过高的企业融资成本给企业发展带来更大...

但是，有实力的开发商相对其他企业来说有更宽泛的融资渠道，再加之基金比银行贷款、信托等融资渠道的成本高，因此，外资地产基金在中国房地产的影响力还十分有限。(三)联合开发联合开发是房地产开发商和经营商以合作方式对房...

本文以财务风险相关理论为基础并结合房地产行业的特点,应用财务报表分析的方法从投资、筹资及经营风险三个方面对安科公司展开财务风险分析。并以房地产行业上市公司的财务数据为依据,通过分析,总结房地产行业发展潜在财务风险的主要成因并据此...

若以固定资产投资进行科技开发为目的申请长期贷款，则常常被银行拒之门外。（三）融资成本较高企业的融资成本包括利息支出和相关筹资费用。与大中型企业相比，中小企业在借款方面不仅与优惠利率无缘，而且还要支付比大中型企业借款...

房地产同时也是一个资金密集型的产业,投资规模大、周期长等特点使房地产开发、投资需要大量的资金,因此资金筹措成了房地产企业最关心的问题。而我国房地产企业融资渠道单一,对银行贷款依赖过高成为资金筹措的瓶颈,因此,必须认识到拓宽融资...

房地产开发，成本首先是买地。然后是贷款，需给银行利息。最后是材料人工，人工也是占了一大部分。最后是销售成本。

根据去年10月的监管函，发行公司债的房企需满足一定的基础条件，非上市的民企收到规模的限制。境内上市公司、房地产央企、符合条件的地方政府所属房企，或是中国房地产行业协会排名前100名的其他民营非上市房企，满足其中之一...

就嘉禾集团这样的优秀的企业而言，企业融资扩大且渠道顺畅，融资的成本不高，在合规中求创新求发展，有进一步扩张的空间，有希望在未来可以实现地产市场份额持续提升。同时在行业增长放缓背景下，公司的战略已经形成多元化，很有...

研究院研究员朱光也认为，目前房地产行业资金情况虽然有所好转，但整体受到金融环境的影响，融资成本依旧较高，融资渠道不畅，而且商业银行普遍对房企开发贷支持力度较小，房地产企业更多地还是依靠自筹资金以及销售回款等作为日常...

然而，在银行体系中，中小企业融资困难较多。究其原因，一是中小企业自有资金少，经营风险高，缺乏足够的房地产作为信用担保，难以找到实力雄厚的大企业作为担保人，难以获得银行贷款。其次，我国一直缺乏向中小企业融资倾斜的金融...