提前还款计算器

首付

首付是应付贷款总额的第一部分还款，以现金前期支付。

等额本息

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

本金还款

本金还款是指对于所欠本金总额的还款，与之相对的是付息，通常付息先进行。

年息

年息决定了房贷需要支付多少利息。通常，银行或贷款机构会有两种利率 - 固定利率和浮动利率（ARM）。

贷款年数

贷款期限：向贷款机构全部偿还所贷款项所需的时间。

房产税

房产税是地方政府向房主征收的税金。预计应付金额包含在贷款期限内的每月还款中。

财产保险

财产保险对于房主所遭受的火灾、风暴等危险进行保险。贷款机构通常需要此保险，并加入您的每月还款中。

房贷保险

房贷保险是在发生最终贷款违约事件时给贷款机构以部分保护和补偿。

全部付款总额

包括利息、本金还款和保险等的预计每月还款总额。

每月净收入

您的每月净收入是指您在纳税和各种工资扣除后所得到的每月收入金额。

余额

抵押贷款余额是抵押贷款存续期间的给定时期内的欠款总额；是需要偿还的剩余本金总和。